之前房子樓上有漏水，修理過(guò)，現(xiàn)在又有新的地方漏，擔(dān)心這次修了后，以后還會(huì)漏。這種問(wèn)題能不能徹底修復(fù)的，畢竟是要住一輩子的房子，墻壁滲水，吊頂也容易壞，在家看著這些心情特別煩躁。蘇州房屋漏水

主要有三個(gè)原因:

首先，房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題;

其次，不正當(dāng)使用或者裝修的;

第三，正常使用，老化導(dǎo)致漏水。

根據(jù)泄漏原因，有不同的責(zé)任。

根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《房屋建筑質(zhì)量保證辦法》第七條和“質(zhì)量住宅保障”的要求，有要求防水屋頂防水工程、衛(wèi)生間和防滲墻面保修期5年。如果房子在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)免費(fèi)維修的責(zé)任。

根據(jù)最高人民法院在商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋、第十三條規(guī)定的開(kāi)發(fā)商拒絕維修或修復(fù)在合理的時(shí)間延遲,業(yè)主可以自己或委托他人維修,維修成本和維修期間造成的其他損失由開(kāi)發(fā)人員承擔(dān)。

如因樓主的裝修或其他不當(dāng)行為而造成的建筑滲水，業(yè)主損失，根據(jù)《民法通則》第117條規(guī)定，對(duì)他人財(cái)產(chǎn)的損害，應(yīng)恢復(fù)原狀或補(bǔ)償其估計(jì)價(jià)格。除制止侵權(quán)行為外，侵權(quán)方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任(如重新制作防水保護(hù)層)。

保修期屆滿后，房屋設(shè)施正常使用造成的漏水，由業(yè)主自行承擔(dān)，費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，漏水導(dǎo)致其他失主損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除阻礙，賠償相鄰方造成的損失。公共設(shè)施造成的滲漏，由物業(yè)管理公司承擔(dān)。

雙方應(yīng)相互理解和合作，聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)明確職責(zé)，妥善解決問(wèn)題。在房屋的維修中，相鄰的人(樓上樓下的鄰居)應(yīng)配合，不得妨礙房屋的維修。由于房屋裝修容易引起滲漏，最好聘請(qǐng)具有法定主體資格的裝修公司進(jìn)行，并在合同中明確處理方案的問(wèn)題。

小編告訴您是房屋漏水可以徹底修好的，下面為您介紹集中方法：

1、用塑鋼泥:取代玻璃膠,徹底解決墻角窗角漏水生霉問(wèn)題.能和金屬/玻璃/水泥類/瓷磚/石材/等完全粘結(jié)成一個(gè)整體, 永久不開(kāi)裂不漏水不發(fā)霉. 

2、隱形防水液：無(wú)色無(wú)味看上去和水完全一樣,簡(jiǎn)單涮兩次解決瓷磚表面及接縫滲漏且對(duì)表面顏色無(wú)影響.防水效果永久。

3、使用彈力補(bǔ)漏膏，輕松解決漏水難題。